경제 맨투맨 대출상담사 김과장입니다.선순위 아파트 담보대출 금리 비교는 당연히 시중은행에서 먼저 하시지만, 후순위로 자금이 필요하신 분들의 경우에는 시중은행을 건너가 제2금융권이나 대부업 또는 p2p업체를 먼저 알아보시는 분들이 많은 것 같습니다.
물론 시중은행은 심사 조건이 상당히 까다롭기 때문에 후순위 상품을 실질적으로 이용하는 분들은 많지는 않지만 그래도 시중은행을 먼저 확인하는 게 좋고 그 다음에 제2금융권을 확인하고 p2p 업체와 대부업체 순으로 확인하는 게 좋습니다.
H, 제2금융권 후순위 아파트 담보대출 상품이라고 해서 꼭 개인사업자분들이나 법인사업자분들만 이용할 수 있는 것은 아니고 사업기간이 3개월 미만인 개인사업자분들과 직장인 또는 프리랜서분들도 이용할 수 있는 상품이 있으니 현재 사업자가 아닌 분들도 p2p 업체나 대부업체보다는 제2금융권을 먼저 확인해 보시기 바랍니다.
제2금융권의 아파트 담보대출 금리는 통상 연 5%~6%대로 책정되는 경우가 많은데, 제2금융권은 p2p 업체와 대부업체와는 달리 차주(대출받는 분)의 신용점수와 ltv에 따라서도 금리가 달라지기 때문에 제2금융권 담보상품을 이용하려는 분들은 다른 것보다 신용점수에 조금 더 신경을 쓰는 것이 좋습니다.
담보상품을 확인하는 많은 분들이 차주의 신용점수보다 금융사 선택을 더 중요하게 생각하시는 것 같은데, 실제 금융사 선택은 금리가 낮거나 승인한도가 높은 곳을 찾으면 되기 때문에 어렵지 않고 기존에 사용하고 있는 담보상품 ltv는 우리가 어떻게 바꿀 수 있는 방법은 없지만 차주의 신용점수는 여러 가지 방법으로 조절할 수 있기 때문에 제2금융권 아파트담보대출 금리 비교를 할 때는 다른 것보다 차주의 신용점수에 집중하는 게 좋다고 말씀드립니다.통상 제2금융권 아파트 담보대출 상품은 차주분이 나이스 600점 이상, KCb530점 이상의 신용점수를 유지하고 계시면 이용할 수 있지만 신용점수가 나이스 700점 이하인 분은 연 5%~6%대보다는 높은 금리로 승인받을 확률이 크기 때문에 제2금융권에서 담보상품을 이용하실 때는 차주의 신용점수가 높을수록 좋습니다.신용점수는 올크레딧 사이트를 활용하면 대부분 15점~30점 정도는 올릴 수 있을 것 같고, 가족 중 아파트 소유자보다 신용점수가 높은 분이 계신 경우에는 가족분들의 도움을 받아 진행하는 방법도 있으니 참고하셔서 상황에 맞게 활용하시면 좋을 것 같습니다.제가 금융사 선택은 어렵지 않다고 말씀드린 이유는 아파트 담보대출 상품은 신용대출 상품과 달리 본인인증 없이 아파트 소유자분 성함과 주소만으로도 개략적인 금리 비교 및 한도를 확인할 수 있고 여러 금융사를 확인해도 고객님의 신용점수에 아무런 영향을 미치지 않기 때문입니다.물론 제2금융권에서도 다른 곳보다 금리가 저렴하게 책정되는 금융사는 어느 정도 정해져 있지만 그렇다고 해당 금융사가 매번 가장 저렴한 금리 또는 가장 높은 한도로 책정되는 것은 아니기 때문에 금리와 한도를 비교할 때는 전체적으로 확인을 해보고 그 중에서 고객님께 조금이라도 유리한 조건을 제시하는 금융사 1~2곳을 선택한 후 본인인증으로 다시 한번 확인하고 최종 결정을 해서 본 진행하는 것이 가장 좋습니다.누구나 금리비교를 통해 0.1%포인트라도 저렴하게 이용하고 싶어하니까요.그리고 지금 제2금융권 아파트 담보대출 상품의 승인 가능한 최대 한도는 ltv85% 정도라고 생각하는 게 현실적이라고 생각합니다.불과 1~2년 전만 해도 제2금융권 담보상품은 ltv95% 또는 99%까지도 승인이 가능했기 때문에 ltv85% 이상을 이용했더라도 추가 승인이 가능했지만 지금은 예전처럼 부동산 시장이 안정화돼 있지 않기 때문에 금융회사에서는 ltv85% 정도까지 승인을 해놓은 상황이기 때문에 당분간은 ltv85%가 승인 가능한 최대 한도라고 생각하는 게 좋을 것 같습니다.물론 가한도로는 ltv90%이상 책정되는 금융회사도 있습니다.그러나 본 심사에 들어간 이후로는 모두 감액되고 결국은 ltv 80% 내외로 승인되기 때문에 지금 ltv 90% 이상의 한도는 크게 기대하지 않는 것이 좋을 것 같습니다.간혹 승인한도 때문에 p2p업체나 대부업체 상품을 찾으시는 분들도 계시지만 p2p업체는 최대 승인한도가 ltv75%까지로… 대부업체의 경우도 일부 몇 군데만 ltv80%까지고 나머지는 ltv70% 이하로 승인이 됐으니 승인한도 때문에 p2p업체나 대부업체 상품을 이용하실 필요는 없을 것 같습니다.p2p 업체와 대부업체 담보대출 상품의 장점은 2금융권과 달리 차주분이 현재 연체된 것이 없으면 신용점수가 낮아도 진행이 가능하다는 것인데, 2금융권보다 금리는 높고 승인한도는 낮은데 추가비용까지 많이 발생하기 때문에 신용점수가 그리 낮지 않은 경우에는 2금융권 상품의 심사조건을 최대한 활용해 2금융권 상품을 이용하는 것이 좋습니다.오늘은 아파트 담보대출 금리 비교, 어디서부터 확인하면 좋을까라는 주제로 글을 작성해봤는데 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다.조금 더 궁금한 점이 있거나 조금이라도 저렴한 금리의 상품을 찾고 계신 분이라면 언제든지 아래로 말씀해 주세요.고객님 입장에서 최대한 저렴하게 이용하실 수 있는 금융회사를 선택하실 수 있도록 안내해 드리겠습니다.궁금하신점 언제든 편하게 말씀해주세요~ 경제맨투맨 김과장입니다. (1:1상담, 100%비밀보장) 궁금하신 부분이나 상품금리 비교 필요하신… blog.naver.com궁금하신점 언제든 편하게 말씀해주세요~ 경제맨투맨 김과장입니다. (1:1상담, 100%비밀보장) 궁금하신 부분이나 상품금리 비교 필요하신… blog.naver.com궁금하신점 언제든 편하게 말씀해주세요~ 경제맨투맨 김과장입니다. (1:1상담, 100%비밀보장) 궁금하신 부분이나 상품금리 비교 필요하신… blog.naver.com궁금하신점 언제든 편하게 말씀해주세요~ 경제맨투맨 김과장입니다. (1:1상담, 100%비밀보장) 궁금하신 부분이나 상품금리 비교 필요하신… blog.naver.com궁금하신점 언제든 편하게 말씀해주세요~ 경제맨투맨 김과장입니다. (1:1상담, 100%비밀보장) 궁금하신 부분이나 상품금리 비교 필요하신… blog.naver.com